Stennmanns Immobilienverwaltung

Technische Verwaltung | Stennmanns Immobilienverwaltung

Technische Verwaltung

Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung

  1. Überwachung des baulichen und technischen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums durch periodische und aperiodische Begehungen
  2. Beratung der Wohnungseigentümergemeinschaft über die Notwendigkeit der Vornahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  3. Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten
  4. Führen von Vertragsverhandlungen und Vergabe der Aufträge
  5. Überwachung der Arbeiten
  6. Abnahme der Arbeiten
  7. Rüge festgestellter Mängel im Rahmen der Arbeiten
  8. Technische Rechnungsprüfung
  9. Veranlassung der Tätigkeiten gem. lit. c) bis
  10. nur für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  11. Veranlassung sofortiger Maßnahmen in dringenden Fällen
  12. Meldung von aufgetretenen Schäden am Gemeinschaftseigentum
  13. Organisation und regelmäßige Überwachung der Personen, die mit der Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten beauftragt sind

Durchführung baulicher Änderungen (wie zum Beispiel Umbau, Ausbau, Modernisierung)

  1. Stellungnahme zu beabsichtigen baulichen Veränderungen

Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung

  1. Beratung zum Inhalt zweckmäßiger Beschlussfassungen
  2. Beratung über die Hinzuziehung von Sonderfachleuten bei Bedarf

Sonstige technische Verwaltungsleistungen

  1. Bestellung von Schlüsseln und Schließzylindern aus der gesicherten Schließanlage
  2. Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und Technischen Überwachungsverein (TÜV)